2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+24.0%
京都市伏見区
38.4万円/㎡
前年比-22.2%
エスリード淀
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩10分
2007年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,459万円
31.6万円/㎡
1,563
2,160
2,758
3,356
AI査定結果
推定相場価格
2,459万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,758万円
27.7万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月27日
エスリード淀
1,950万円（25.0万円/㎡）/ 2階 / 77.92㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,950万円 | 25.0万円 | 2階 | 77.92㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,800万円 | 27.2万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 29.9万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,580万円 | 23.9万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,100万円 | 31.7万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,080万円 | 26.7万円 | 2階 | 77.92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,098万円 | 26.9万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,298万円 | 29.5万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,590万円 | 31.3万円 | 5階 | 50.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,280万円 | 29.3万円 | 2階 | 77.92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 1,650万円 | 32.5万円 | 5階 | 50.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,070万円 | 26.3万円 | 6階 | 78.57㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,398万円 | 30.8万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,850万円 | 27.9万円 | 7階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,950万円 | 29.5万円 | 7階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,699万円 | 33.5万円 | 5階 | 50.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,498万円 | 32.1万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 2,100万円 | 31.7万円 | 7階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 34.4万円 | 6階 | 83.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,598万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 1,840万円 | 27.7万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/16 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2023/06/01 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/06 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,480万円 | 29.2万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24%上昇、京都市伏見区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して34.9%割安です。
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1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造